根據規定，高于24米的建筑屬于高層建筑，高于100米的建筑屬于超高層建筑。目前，我國超高樓發展迅速，自420.5米的上海金茂大廈誕生以來，全國高樓熱持續上升，南京建了比金茂大廈更高一層的高樓——南京國資綠地金融中心，而達600多米的珠江新城雙子塔”已聳立于廣州市中。
然而，“如果你在大樓第63層工作，離地面200米，大樓突然發生火災，你該怎么辦？”高層建筑火災是消防救援中比較難的一個方面，但很多在超高層建筑里居住和上班的人，幾乎從沒想過超高樓火災這個問題，可這個問題卻日益威脅著城市安全。
“消防部門的云梯只有100米高，如果300米的高樓出現火災，根本無法進行救援，除非動用直升機滅火，可協調還需要時間。”面對不斷“長高”的高樓熱，有關專家更表示，“超高層建筑蓋了不少，可人們對于超高層建筑的安全問題考慮很少，在理論研究方面更是空白。萬一居住密集的超高樓發生火災，后果將不堪設想。”
雖然對于超高層建筑，國家已制定了相對較高等級的安全標準，但華南理工大學建筑設計研究院副總工程師耿望陽表示，“超高樓的安全標準也不是無限制的提高，它取決于建筑的安全需要，因為一旦提高標準就會引起造價升高，業主不會考慮增加不必要的費用的。所以在火災自動報警系統的設計上，一般業主認為只要能滿足規范的要求就夠了。”
火災報警系統智能化設計成重要課題
城市不斷地建設當中，“高樓熱”并沒有停止。但生命沒有如果，萬一發生火災該怎么辦？在災難面前，加強預防措施成了必然選擇。在智能建筑領域，如何為高樓層設計出高端的安全防預系統、火災自動報警及聯動控制系統等成了重要課題，
火災探測器的布置標準較高
對于超高層建筑，消防主管部門往往要求提高標準，例如要求建筑的感煙探測器保護面積為40～50平方米，保護半徑從嚴掌握，依探測器位置形成的矩形長寬比確定。另外，在變配電室、發電機房、皮帶輸送機以及電纜橋架上，除了設氣體滅火裝置（一般在土建后由業主自建）外，還應考慮設置纜式煙感器。據悉，造成孟加拉國Shou都達卡火災的，是由一個電力變壓器爆炸所引起的。
報警手段
除了煙感器、溫感器、手報按鈕、消火栓按鈕等，超高層建筑中的車庫、廚房應增設可燃氣體探測器等。在各重要機房（有人值班），特別是一層的消防控制室中，應設119專用消防電話，與市電話局119交換設備直通，至于報警層燈一般全設，而報警電鈴或蜂鳴器，因其制造人為恐慌與混亂，在有緊急廣播的條件下，多不采用。
報警探測器安裝場所
超高層中凡超過5平方米的房間均應設探測器，即使衛生間也不例外。
此外，樓梯間是火災逃生通道，應設探測器。電氣豎井不論大小，因其火災發生可能性大，作用重要而必須逐層設置。手報的設置半徑為步行距離30米，一般設于樓梯間及出口等逃生通道附近，以便人員在逃離火場是方便報警。
擋煙垂壁的設置
超高層消防從嚴把握的一個體現是消防措施全，手段多，互為補充。根據火災的一般規律，初始階段產生大量煙霧，煙霧先向上升到天花板，然后沿天花板橫向蔓延。針對這一規律，在地下各層及裙房各層（這些地方一般易燃物品多）設置擋煙垂壁，當火災發生時，擋煙垂壁下垂（一般1.5米），使產生的煙霧在短時間內限制在預先設定的區域，爭取人員逃離、救火的寶貴時間、延緩火災危害擴張的速度。顯然，在超高層建筑中設擋煙垂壁，并與消防控制室的聯動控制柜相連是十分必要的。
提高火災報警系統智能化
超高層建筑一般采用智能型地址編碼探測器，為了適應房間形狀、面積、使用性質的變化，每條報警回路應留出30％左右的探測器數量裕量；例如，某種報警系統每回路可接器件98個，則在設計、施工時注意使每條回路所接器件在70個左右。如果報警系統采用的是多線制，而標準曾每層面積?。ㄐ∮?000平方米），為了減少回路數，可以每二、三層為一條報警回路。
另外，超高層建筑一般采用系統聯動方式，火災報警系統與保安監控系統聯動，在火災之初，火場的攝像機可將現場畫面迅速傳至中央控制室，通過實景畫面，值班人員可以立即確認火災或是探測器誤報，從而馬上采取排煙、廣播、正壓送風、啟動消防泵、噴淋、向消防局119臺報警、降客梯、切非消防電源等一系列應急措施。又如，火災報警系統與車庫管理系統聯動，一旦發現火情，便可聲光報警，強制抬起進出口欄桿，使車輛盡快逃出車庫。
而且，火災報警系統還可與樓控系統、廣播音響系統及門禁系統等聯動。只要這些措施可靠得力，超高層建筑的火災便可被消滅在萌芽狀態，將損失減至Zui小。
超高樓火災自救猜想
火災時乘直升機逃離
在發達國家，直升機停機坪是超高層的必備設施。我國也應緊跟國際趨勢，在新建的超高層建筑上建造停機坪，供火災逃生使用。
建筑材料要用防火阻隔材料
目前新建的超高層寫字樓，大多都是禁煙的。建筑內設置的噴淋，報警器。如果建筑的裝修材料、保溫材料、隔音材料采用不燃燒材料或防火阻隔材料的，也將大大地降低火災隱患。
針對超高層建筑發生火災等重大緊急災害性事件，有關消防工作人員表示：“消防設施跟不上樓層高度的增加，超高層建筑火災主要靠內部消防自救。”一行業專家也談到，“其實，超高層建筑如果防火設計到位，灌流得當，火災也不是不可預防的。當發生火情時，能夠及時控制、撲滅，按照相關預案實施救援，逃生行動。避免人身傷亡是可以做到的。”
超高層建筑的火災，目前已經成為城市發展中不可忽視和回避的問題。為保障人們的生命和財產安全，提高超高層建筑的火災報警系統智能化設計刻不容緩。